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沈阳二手车,美国访学(4)---在美国租房,税前税后工资计算器

发布时间:2019-05-05  分类:新闻世界  作者:admin  浏览:221

到美国访学,下飞机之后的头件工作便是要有住的当地。关于大多数人来讲,提早租好房子是不现实的,因为咱们到一个当地去访学,都是人生地不熟。当然,假如可以提早联络好当地的同学、朋友最好不过了。我便是一个比较走运的人,在到美国之前,我就加入了乔治梅森大学的我国留学生各种群。在到美国之前就联络好了一个房东,说是到之后就可以入住。这对我来讲真的是喜不自禁。后来现实也证明我的决议是十分正确的。

美国的房子类型

美国租房价位不同很大,这跟许多要素相关,比方房子的地理位置,房子的新旧程度。其间最为重要的是房子的类型。美国的房子可以去住的一般有三种类型:独栋别墅(house)、联体别墅(townhouse)和公寓(apartment)。不同类型的房型,价格不同很大。独栋别墅相对来讲价格最贵,可是,假如合租的话,分摊下来价格或许是最廉价的。因为美国的独栋别墅都很大,一般有3-5个卧室,还有地下室,地下室也是可以住人的。因为住的人多,所以分摊下来相对较廉价。联体别墅先对来讲价格也不高,可是面积较小。一般是3个左右的房间,可是价格相对廉价。公寓是相对价格最高的,因为独栋别墅、联体别墅大部分都是私家住宅,关于入住人数要求不严厉,特别是假如房东是我国人,则是期望住的人越多越好,因为这样就会有更多的租金。而公寓则不相同,公寓是归于公司的,专门用来租借,这儿对人数的要求很高,时不时会来检查是不是住多了人,假如发现住多了人还或许罚款。可是公寓的优点是有许多公共服务,省去了一些费事。

我在美国的联体别墅

美国的公寓

美国租房程序

美股租房十分简略,就好像美国买车相同简略。一般来讲,假如是美国人或许会去一些中介公司,可是因为我经过我国人找房子,最终找到的也是我国房东。这样就省去了许多去中介租房的费事。其实,美国租房整体来讲不论是不是找中介,进程仍是挺简略的。

我到美国后,因为提早现已和房东说好了,因而,我到美国当天就住进房子了。可是没有签定租房合约,我其时以为会很费事。因为都是我国人,房东也就没有急着来签合同,而是比及她有时刻的时分过来。因为我去美国的时分房东正好回我国了,所以,最终是房东的父亲过来与我签的合同。

签合同的进程很简略。

榜首,检查相关设备。这在美国是十分重要的一个环节,要与房东先将房子各个当地想看一边,有什么破损,有什么脏的当地要提早约好,要不然退租的时分或许会算到住户头上。所以要将一些房子问题,特别是一些比较显眼的问题记住,最好是可以摄影留为依据。

第二,提出约好。一些约好,或许并不会写入租房协议。而是就一些基本问题,比方交水电费的方法、时刻等。以及房子的保护,比方多长时刻打扫卫生,有些房东会不时来看房子,他们不期望房子租给一些不能保养的人。

第三,签定租房合同。美国的租房合同十分长,共有8页,是制式合同。我说想看看,房东说,这个不需要看,都是由当地政府发布的制式合同,你只管签字就行。所以也没有多看,就在房东、租户、联络方法、护照号码、租期等空格中填好,然后要在每一页的右下角签上姓名的缩写,也便是中文拼音的最初字母。这样签完之后,便是一些弥补规定,比方要弥补阐明,不能养宠物,不能长时刻过夜客人,假如超越必定期限就要交费等等。这对咱们都不是问题,没有人会长时刻和咱们寓居。

正式入住

我是在签定合同之前就正式入驻了。在美国租房和国内有很大差异,一般情况下,美国租房房子里边什么都没有,厨房里边除了冰箱、煤气灶、电烤箱之外,什么都没有,都要自己预备;卧室里边也是空空如也,除了不能动的,能动的都没有,什么床、柜子、凳子等等全都没有。都要自己增加。这对关于许多访学者来说是一笔不小的投入。好在我住的当地有许多我国访学者,而我的房东也知道我国人的租房方法。我进来之前也是一个访学者,他们走后东西都没有搬走,所以我就水到渠成留下来用了。不只节省了购买的时刻,也节省了一笔经费。